Leistungsbeschreibung Angebotsanfrage Bauphysikalische Fachplanung
Projekt: Klimagerechte Ertüchtigung und Sanierungsmaßnahmen des Geländes „Fabrik Osloer Straße“
Auftraggeber: Fabrik Osloer Straße e. V., Osloer Straße 12, 13359 Berlin
Projektbeschreibung:
Das Projekt umfasst verschiedene Maßnahmen zur energetischen Sanierung einzelner Gebäude- und Bauteile. Die Fabrik beherbergt unterschiedliche Nutzungen (Kita, soziale Projekte, Kindermuseum, u.v.m), von denen einige während der Sommermonate durch teils starke Überhitzung in Ihrer Nutzung eingeschränkt sind. Es sollen zunächst Möglichkeiten zum Hitzeschutz geprüft werden, welche den unterschiedlichen Nutzungen und Prioritäten gerecht werden. Im Fokus der bauphysikalischen Fachplanung werden die beiden besonders sensiblen Bereiche Kindermuseum und Kindertagesstätte stehen. Für die genannten Nutzungen sind die energetischen und raumklimatischen Anforderungen gezielt zu erfassen und in wirksame Maßnahmen zur Energieeffizienz und Nutzerkomfort zu überführen. Bei anderen Nutzungen ist vsl. die Installation eines außenliegenden Sonnenschutzes geplant.
Es handelt sich um Bauen im Bestand.
Leistungsumfang:
Die angefragten Leistungen umfassen insbesondere:
Grundleistungen gemäß
- HOAI Teil 3, Abschnitt 2 (§§ 34–39),
- Leistungsbild Bauphysik (Anlage 1, Nr. 1.2 HOAI):
- Wärmeschutz und Energiebilanzierung
- Feuchteschutz
Besondere Leistungen:
- Energetische und bauklimatische Simulationen (für das Kindermuseum und die Kita)
- Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen alternativer energetischer Maßnahmen
Ziele:
- Sicherstellung hoher Energieeffizienz
- Optimierung des Raumklimas, insbesondere für kindgerechte Nutzungen
- Integration in die Gesamtplanung (TGA, Architektur, Tragwerk)
Vergütung:
Die Vergütung erfolgt gemäß der aktuell gültigen HOAI, basierend auf den einschlägigen Leistungsbildern und Honorarzonen. Bitte geben Sie ein Honorarangebot für die Grundleistungen sowie ggf. separat für die Besonderen Leistungen ab. Das endgültige Honorar wird erst im Zuge der Kostenberechnung in Leistungsphase 3 ermittelt.
Anrechenbare Kosten:
KG 300 666.914€ netto
KG 400 148.000€ netto
Fristen:
Bitte reichen Sie Ihr Angebot bis spätestens 26.08.2025 elektronisch an mail@buzwanmorell.de ein. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Voraussichtliche Ausführungszeit:
Vorplanung Q3 2025
Entwurfsplanung Q4 2025
Ausführungsplanung Q2/3 2026
Ausschreibung + Vergabe Q3/4 2026
Umsetzung + Bau Q1 2027
Anlagen:
• Lageplan / Luftbild
• Präsentation zur Bedarfsplanung
• Bauzeichnungen des Kindermuseums (Stand 2007)
• Strangeschemata BHKW / Lüftung Kindermuseum
Bei Interesse richten Sie Ihr Angebot bitte an:
Fabrik Osloer Straße gGmbH
Geschäftsführung -energetische Sanierung
Osloer Straße 12
13359 Berlin
sanierung@fabrik-osloer-strasse.de
Wir freuen uns auf Ihr Angebot und eine mögliche Zusammenarbeit.
Mit freundlichen Grüßen
Fabrik Osloer Straße gGmbH