Anfrage zur Angebotsabgabe - Brandschutzplanung
Projekt: Energetische Sanierung Fabrik Osloer Straße 12
Auftraggeber: Fabrik Osloer Straße e. V., Osloer Straße 12, 13359 Berlin
Projektbeschreibung:
Das Projekt umfasst verschiedene Maßnahmen zur energetischen Sanierung einzelner Gebäude- und Bauteile. Die Fabrik beherbergt unterschiedliche Nutzungen (Kita, soziale Projekte, Kindermuseum, u.v.m), von denen einige während der Sommermonate durch teils starke Überhitzung in Ihrer Nutzung eingeschränkt sind. Es werden Maßnahmen zum Hitzeschutz geprüft, welche den unterschiedlichen Nutzungen und Prioritäten gerecht werden. Das alte Fabrikgebäude mit Kindermuseum hat eine oberirdische BGF von ca. 1022 qm.
Im Fokus der Brandschutzplanung wird das Kindermuseum stehen.
Folgende Ertüchtigungsmaßnahmen sind beim Kindermuseum aktuell angedacht:
- Energetische Ertüchtigung des Daches mit Gründach, statischer Verstärkung, Installation einer
neuen raumseitigen Abhangdecke, Erneuerung des Lichtfirstes und Dachausstieg
- Akustische Maßnahme: Wand- und Deckenabsorber, ggf. Schallschutzvorhang
- Außenliegender Sonnenschutz straßenseitig (Markisen)
- Ertüchtigung der Lüftungsanlage
Es handelt sich um Bauen im Bestand. Die Halle mit Nutzung „Kindermuseum“ ist als Sonderbau
einzustufen, wodurch besondere Anforderungen an die Planung und an eine sorgfältige
Bestandsaufnahme sowie Integrationsplanung gestellt werden.
Leistungsumfang:
Gegenstand der Leistungen ist die Brandschutzplanung auf Grundlage der HOAI aktuelle Fassung sowie Leistungen für Brandschutz gemäß AHO Arbeitskreis Brandschutz (Stand Dez. 2022):
• Grundleistungen der Leistungsphase 1-4 mit Erstellung eines Brandschutznachweises für das
straßenseitige Fabrikgebäude mit der Nutzung Kindermuseum
• Optional: Grundleistungen der Leistungsphase 1-4 mit Erstellung eines
Brandschutznachweises für die Ertüchtigungsmaßnahme des Daches des Kindermuseums
• Optional: Leistungen der Leistungsphase 5 auf Stundennachweis: geschätzt 15 Stunden
• Angabe des Stundensatzes nach Aufwand für weitere optionale Leistungen
Vergütung:
Die Vergütung erfolgt auf Grundlage der aktuell gültigen HOAI und gemäß AHO Arbeitskreis
Brandschutz. Bitte geben Sie Ihr Honorarangebot inkl. aller Nebenkosten an. Falls gewünscht, kann
die Honorierung nach Aufwand (Zeithonorar) für bestimmte zusätzliche Leistungen angeboten
werden.
Fristen:
Bitte reichen Sie Ihr Angebot bis spätestens 18.02.2026 elektronisch an mail@buzwanmorell.de ein.
Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.
Voraussichtliche Ausführungszeit:
Vorplanung und Entwurfsplanung Q1/ Q2 2026
Ausführungsplanung Q2/3 2026
Umsetzung + Bau 2027/ 2028
Anlagen:
• Lageplan / Luftbild
• Präsentation zur Bedarfsplanung
• Bauzeichnungen / Genehmigungsplanung des Kindermuseums (Stand 2007)
• Genehmigungsbescheid 2007
Bei Interesse richten Sie Ihr Angebot bitte an:
Fabrik Osloer Straße gGmbH
Geschäftsführung -Bettina Pinzl
Osloer Straße 12
13359 Berlin
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und Ihr Angebot.
Mit freundlichen Grüßen
Fabrik Osloer Straße gGmbH